王吉倉委員:

您提出的關于“加強黨建引領,規(guī)范物業(yè)小區(qū)民主自治”的提案收悉,現(xiàn)答復如下:

我區(qū)牢固樹立以人民為中心的發(fā)展思想,通過理順管理體制、建立物業(yè)管理標準化體系,推動了黨的組織全面覆蓋,黨建引領下的物業(yè)管理工作初顯成效。一是促進物業(yè)企業(yè)黨建規(guī)范化。以提升組織力為重點,加強和創(chuàng)新黨對物業(yè)服務的領導,充分發(fā)揮黨組織的戰(zhàn)斗堡壘作用和黨員的先鋒模范作用。組織物業(yè)企業(yè)參加各類主題教育活動。二是加強黨的組織覆蓋。從加強黨的組織和工作覆蓋入手,把黨的組織有效嵌入業(yè)委會、居委會,建立健全以街道和社區(qū)黨組織為核心的組織體系,提高黨組織領導下的社區(qū)治理和物業(yè)管理水平。三是加快成立業(yè)委會,發(fā)揮業(yè)主治理能力。業(yè)委會成立能更有效的推動物業(yè)的選聘和更換,讓物業(yè)公司更換成為簡單的操作,業(yè)主不滿意,通過業(yè)委會即可另選物業(yè)公司,從而提升物業(yè)服務水平,讓業(yè)主按照自己的需求市場化選擇物業(yè)公司,改變過去物業(yè)公司趕不走的困境,讓業(yè)主充分實現(xiàn)選擇自由。四是加快紅色物業(yè)建設,黨建引領轄區(qū)紅色物業(yè)。將小區(qū)黨員納入社區(qū)支部管理,黨員雙報道落地落實,而且在業(yè)委會選舉過程中,黨員數(shù)量不能少于一定比例,發(fā)揮黨員的先鋒模范帶頭作用,通過黨員覆蓋利率實現(xiàn)有效管理,及時傳達黨和政府的各項政策,實現(xiàn)信息的有效傳遞。

下一步我區(qū)嚴格貫徹執(zhí)行物業(yè)管理相關政策和物業(yè)服務行業(yè)規(guī)范,指導、協(xié)助、監(jiān)督住宅小區(qū)業(yè)主大會成立和業(yè)主委員會的選舉工作,有計劃、有步驟地開展業(yè)主大會和業(yè)主委員會建設工作,提高業(yè)主委員會成立比例。對符合條件的小區(qū),制定業(yè)主大會籌備方案和業(yè)主委員會選舉方案,依法按程序成立業(yè)主大會,選舉業(yè)主委員會。社區(qū)居委會要做好業(yè)主委員會候選人的推薦工作,積極推進社區(qū)居委會和業(yè)主委員會成員“交叉任職”。加強對業(yè)主委員會委員的培訓,逐步實現(xiàn)對業(yè)主委員會委員培訓的全覆蓋。制定業(yè)主委員會負面清單,提高業(yè)主委員會委員的責任意識、法律意識和服務水平,規(guī)范業(yè)主委員會運作。引導業(yè)主委員會自覺接受街道、社區(qū)的指導和監(jiān)督,完善自我管理,依法履行職責。

2024年6月26日