韓榮彩委員:

您提出的關(guān)于“加強(qiáng)對(duì)小區(qū)業(yè)主委員會(huì)的指導(dǎo)提升基層社會(huì)治理水平”的提案收悉,現(xiàn)答復(fù)如下:

“黨建引領(lǐng)推進(jìn)業(yè)委會(huì)建設(shè)和日常運(yùn)行”方面:充分發(fā)揮黨的政治優(yōu)勢(shì)和組織優(yōu)勢(shì),健全黨的組織體系和工作體系,加強(qiáng)物業(yè)行業(yè)指導(dǎo)監(jiān)管和保障支撐,構(gòu)建街道社區(qū)黨組織領(lǐng)導(dǎo)下的居委會(huì)、業(yè)委會(huì)和物業(yè)企業(yè)聯(lián)動(dòng)服務(wù)機(jī)制。依托基層治理平臺(tái)建設(shè),推動(dòng)社區(qū)黨組織把業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè)黨組織納入黨建網(wǎng)格范疇,從加強(qiáng)黨組織的工作覆蓋上入手,把黨組織有效嵌入業(yè)委會(huì)、物業(yè)企業(yè),建立健全以鄉(xiāng)辦和社區(qū)黨組織為核心的組織體系,提升基層黨組織的組織力。

“充分發(fā)揮鄉(xiāng)辦、社區(qū)作用,為業(yè)委會(huì)順暢運(yùn)作保駕”方面:我區(qū)以健全社區(qū)治理和服務(wù)體制,增強(qiáng)社區(qū)公共服務(wù)能力,提高社區(qū)治理社會(huì)化、法治化、智能化、專業(yè)化水平為目標(biāo),堅(jiān)持黨建引領(lǐng),以基層黨組織為核心的治理體系初步構(gòu)建,社區(qū)治理制度機(jī)制更加健全,多元參與的共建、共治、共享格局進(jìn)一步形成。針對(duì)業(yè)委會(huì)成立過(guò)程中,開(kāi)發(fā)商不提供資料、物業(yè)刁難、業(yè)主不認(rèn)可等棘手問(wèn)題,指導(dǎo)小區(qū)成立業(yè)主大會(huì)、選舉業(yè)委會(huì)。在我們市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)條件尚不具備的條件下,可嘗試在政府牽頭下組建以公益性組織為依托,各方面專家參與指導(dǎo),志愿者為主體的義工專業(yè)隊(duì)伍,負(fù)責(zé)對(duì)新建業(yè)委會(huì)全過(guò)程的指導(dǎo)、業(yè)主代表專業(yè)知識(shí)的培訓(xùn),運(yùn)作過(guò)程合理合法性的督導(dǎo)及相關(guān)問(wèn)題的咨詢。

“搭建便捷的線上議事平臺(tái),保障業(yè)委會(huì)的議事效率”方面:建立了社區(qū)黨組織、社區(qū)居民委員會(huì)、業(yè)主委員會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)“四位一體”的議事協(xié)調(diào)機(jī)制。搭建便捷的線上議事平臺(tái),采取線上和線下相結(jié)合的方式,在確保議事效率和質(zhì)量的前提下,同時(shí)又將業(yè)主的議事成本降到最低,以業(yè)主委員為核心,以業(yè)主為本、以互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)為依托,采取線上和線下相結(jié)合的方式高效議事,促成業(yè)主自治、促進(jìn)鄰里和諧,提高居民幸福感。率先在南環(huán)東路社區(qū)實(shí)踐探索無(wú)物業(yè)管理的老舊小區(qū)“自治、法治、德治”相結(jié)合的群防群治之路,實(shí)現(xiàn)了“隱患發(fā)現(xiàn)在網(wǎng)格、矛盾化解在網(wǎng)格、小事不出樓院、大事不出社區(qū)”新格局。

下一步我區(qū)將有計(jì)劃、有步驟地開(kāi)展業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)建設(shè)工作,提高業(yè)主委員會(huì)成立比例。對(duì)符合條件的小區(qū),制定業(yè)主大會(huì)籌備方案和業(yè)主委員會(huì)選舉方案,依法按程序成立業(yè)主大會(huì),選舉業(yè)主委員會(huì)。加強(qiáng)對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員的培訓(xùn),逐步實(shí)現(xiàn)對(duì)業(yè)主委員會(huì)委員培訓(xùn)的全覆蓋。制定業(yè)主委員會(huì)負(fù)面清單,提高業(yè)主委員會(huì)委員的責(zé)任意識(shí)、法律意識(shí)和服務(wù)水平,規(guī)范業(yè)主委員會(huì)運(yùn)作。引導(dǎo)業(yè)主委員會(huì)自覺(jué)接受街道、社區(qū)的指導(dǎo)和監(jiān)督,完善自我管理,依法履行職責(zé)。同時(shí)我區(qū)將定期依法對(duì)物業(yè)服務(wù)企業(yè)名單進(jìn)行信用信息公示,促進(jìn)市場(chǎng)優(yōu)勝劣汰。

2024年6月26日